** Mieszkanie pod Wynajem /Biuro / Gabinet **

Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk Siedlce, ul. Zakopiańska z
potencjałem do zamieszkania jak i inwestycyjnym / biurowym lub pod
gabinety.
UWAGA! Przedstawione zdjęcia stanowią wizualizacje.
Mieszkanie wymaga remontu.
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie z dużym potencjałem
aranżacyjnym, położone w klimatycznej kamienicy przy ul.
Zakopiańskiej w Gdańsku, z uwagi na lokalizację jest to
nieruchomość idealna do zakupu zarówno do zamieszkania jak i pod
wynajem krótkoterminowy jak i długoterminowy a także biuro.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- parter - idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia
działalności,
- ekspozycja okien na trzy strony świata - bardzo dobre doświetlenie
przez cały
dzień,
- wysokie pomieszczenia - poczucie przestrzeni i szerokie możliwości
aranżacyjne,
- kamienica po remoncie elewacji - zadbany budynek o estetycznym
wyglądzie,
- możliwość korzystania z przydomowego ogródka,
- ogrzewanie elektryczne z możliwością łatwego podłączenia gazu
(instalacja
dostępna na klatce schodowej).
Potencjał inwestycyjny:
Lokal doskonale sprawdzi się nie tylko jako mieszkanie, ale również
jako biuro,
kancelaria, gabinet lub siedziba firmy. W budynku funkcjonuje już
kancelaria
prawna, co potwierdza biznesowy charakter nieruchomości i jej
lokalizacyjne atuty.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części
miasta,
zapewniającej szybki dostęp do centrum Gdańska oraz kluczowych
punktów na
mapie miasta.
- szybki dojazd do historycznego centrum Gdańska (Stare Miasto) -
kilka minut
komunikacją miejską lub samochodem,
- bliskość takich miejsc jak Główne Miasto w Gdańsku, Fontanna
Neptuna czy
Bazylika Mariacka w Gdańsku,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) -
sprawne
połączenie z całym Trójmiastem,
- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły,
urzędy oraz tereny
zielone.
Dlaczego warto?
- do własnej aranżacji,
- pod inwestycję,
- do prowadzenia działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej
lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 126.38
kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 143.38
kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną (EP): 228.44
kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0747 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na
energię końcową (U
OZE): 0.00 %.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 126.38; EK - końcową (kWh/m2*rok):
143.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 228.44;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;