Lokal użytkowy 85 m², Gdańsk Oliwa, Parter, 3 gabinety

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 88 m²,
położony na parterze klimatycznej kamienicy w prestiżowej części
Gdańska - Oliwie, przy ul. Majkowskiego 5.
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
- kancelaria,
- gabinety terapeutyczne lub medyczne,
- biuro projektowe lub IT,
- siedziba firmy,
- działalność usługowa premium.
Atuty nieruchomości:
- duża ilość światła dziennego,
- ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe (piec dwufunkcyjny),
sterowanie panel ENGO
- brak kaloryferów – większe możliwości aranżacyjne,
- możliwość podłączenia alarmu,
- możliwość montażu klimatyzacji (pomoc od właściciela)
- 2 łazienki - idealne dla działalności usługowych i medycznych,
- drzwi o podwyższonych parametrach
- ogólnodostępny parking miejski bezpośrednio przy budynku,
- możliwość pozostawienia wyposażenia lub całkowitego
opróżnienia lokalu.
Układ lokalu:
- 3 duże, niezależne gabinety - pokoje biurowe,
- przestronny hol, może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni,
- wyposażona kuchnia - zaplecze socjalne,
- 2 łazienki,
- niezależne wejście do każdego pomieszczenia z korytarza.
Opłaty:
- czynsz najmu: 6 900 zł netto + VAT 23%
- czynsz administracyjny: ok. 580 zł / miesiąc
- prąd i internet - po stronie Najemcy
- ogrzewanie rozliczane z właścicielem
- kaucja: 10 000 zł
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Lokalizacja i komunikacja:
Lokal znajduje się w prestiżowej części Gdańska - Oliwie, w
otoczeniu biur, punktów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej.
Dużym atutem nieruchomości jest świetna komunikacja:
- tramwaj - ok. 2 min pieszo,
- SKM i dworzec Gdańsk Oliwa - ok. 2 min spacerem,
- szybki dojazd do Wrzeszcza, Sopotu oraz centrum Gdańska,
- ścieżki rowerowe,
- łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu. To
wyjątkowa przestrzeń dla firm, które cenią prestiżową
lokalizację, komfort pracy i funkcjonalny układ pomieszczeń.
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.
Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.